三田線「本蓮沼」駅徒歩5分！総戸数299戸の大規模レジデンス！長谷工コーポレーション施工！2003年築の新耐震基準マンション！敷地内に駐車場、バイク置き場、駐輪場有り（空き要確認）
専有面積75.42平米（トランクルーム含む）の３LDK！大型ルーフバルコニー付き角部屋！
約16帖の２面採光リビング！
開口部が多く陽当たり、採光、通風良好です！
59.30平米の大型ルーフバルコニー付き！陽当たり、眺望良好です！
バルコニーからルーフバルコニーへ直接通れます！
リビング横の洋室を開放すれば約22帖の広々空間！
リビング空間！
勝手口のあるキッチン
人気のカウンターキッチン
浴室追い焚き機能、換気乾燥暖房機能付き！
シャワー水栓付き三面鏡独立洗面化粧台！
節水型ウォシュレット付きトイレ！
エアコン付きの６帖洋室
２面採光！エアコン付きの７帖洋室！
バルコニー側6帖洋室！
高級感のある玄関
眺望良好！25.40平米のワイドバルコニー！
バルコニーにスロップシンク付き！ガーデニングや夏の簡易プールなども楽しめます！
高層階につき眺望良好！前面には遮るものもなく開放感も良好です！
広大な敷地に佇む大規模レジデンス！
エントランスアプローチ
エントランス・オートロック完備！
豪華なエントランス！
マンション内に便利なレンタルサイクル！
宅配BOX完備
敷地内駐輪場
敷地内に緑が多く子育てに優れた住環境です！
エントランス
1 / 30
中古マンション
東京ガーデンフォーラム
東京都板橋区大原町
9,150万円
支払い目安：
27.2
万円/月都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分
75.42㎡ / 3LDK
2003年築 / 10階 / SRC造
0037-634-97939
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59098-3741
お問い合わせ先：株式会社フィっト・ハウス
ポイント
当社売主につき購入時の諸経費を抑えられます！三田線「本蓮沼」駅徒歩５分！ペット飼育可！大型ルーフバルコニー付き角部屋！３LDK＋WIC＋トランクルーム！諸条件等ご相談ください！
間取り
| 間取り | 3LDK 大型ルーフバルコニー付き（59.30平米） |
| 専有面積 | 75.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.4㎡ |
| 備考 | 専有面積75.42平米（トランクルーム含む）の３LDK！大型ルーフバルコニー付き角部屋！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、ワイドバルコニー、屋上、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、自走式立体駐車場、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 板橋区立志村第二小学校(530m)、板橋区立志村第一中学校(670m) |
| 買い物 | コンビニ(310m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(300m) |
| その他施設 | 病院(590m)、銀行(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 東京ガーデンフォーラム |
| 価格 | 9,150万円 |
| 管理費等 | 16,500円 |
| 修繕積立金 | 9,330円 |
| 間取り | 3LDK（大型ルーフバルコニー付き（59.30平米）） |
| 専有面積 | 75.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) 駐車場代4,000円〜9,000円/月額 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| 所在地 | 東京都板橋区大原町13-12 |
| 交通 | 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費：100円、コミュニティフォーラム会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ― |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 当社売主！購入時の諸費用が抑えられます！ 諸条件等ご相談ください！ ■都営三田線「本蓮沼」駅徒歩５分の好立地！ ■嬉しいペット飼育可！ ■総戸数299戸の大規模レジデンス！ ■大型ルーフバルコニー付き（59.30平米）！ ■高層階！10階部分！南西向き！３方向角部屋！陽当たり・眺望良好！ ■商業施設が徒歩10分圏内に密集し買い物便利な住環境！ ■エントランスオートロック！宅配BOX完備！24時間ゴミ出し可能！ ■室内新規内装リフォーム済み！ |
| HOME'S 物件番号 | 39051320000340 |
| 情報登録日 | 2026年06月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月09日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社フィっト・ハウス |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸６丁目1番1号 |
| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩13分 |
| 電話番号 | 03-3937-6777 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(5)第85382号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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